福岡市・佐賀市の注文住宅を手がけるLINX(リンクス)が資金計画と土地選びのポイントを解説しています。

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資金計画・土地選びについて

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失敗しない資金計画と土地選びのポイント

楽しく暮らせる住まいづくりのために大切なのは、「建物」のことだけではありません。お金のこと、そして土地選びも重要なポイントです。

こちらでは、福岡市・佐賀市中心に、デザインと性能にこだわった注文住宅を提案する「LINX(リンクス)」が資金計画と土地選びのポイントをご紹介します。

無理のない資金計画を

無理のない資金計画を

マイホームを建てるとき、多くの方が住宅ローンを利用されます。しかも、35年と返済期間の長いものがほとんど。家族が笑顔で暮らせるように……と建てた家なのに、そのローンが重荷になってしまっては、日々の暮らしを楽しめなくなってしまいます。

これでは本末転倒。そうならないためには、現在のライフスタイル、さらに家族の将来まで考慮した資金計画が大切です。LINX(リンクス)は、無理のない資金計画からお客様の家づくりをサポート。マイホームでの「楽しい暮らし」づくりをお手伝いします。

資金計画の4大チェックポイントとは?

資金計画の4大チェックポイントとは?

1.金利や不動産価格の動向

景気や為替相場の影響を受けて、住宅ローンの金利は変動します。金利や不動産価格の動向に注意し、できるだけ低い金利で借りられるタイミングを見極めましょう。

2.住宅建築に関する税制、優遇措置

住宅建築の際にバリアフリー設計・太陽光発電などを導入すると、国や自治体からの補助金・減税といった優遇措置を受けられる場合があります。事前に確認しておきましょう。

3.家計や将来設計を視野に入れた返済計画

将来的には、収入や家族構成などが変化する可能性もあります。現在の収入だけではなく、将来的な収入の見通し、将来設計まで考慮し、頭金や毎月の返済額を慎重に検討しましょう。

4.施主様のご年齢や家族の現状

返済計画を立てる際には、住宅ローンを組む方の年齢も重要なポイントとなります。長期のローンを組むことに対して年齢的な不安がある場合は、お子様とのリレー返済も検討しておきましょう。

LINX(リンクス)なら、土地探しのことも直接ご相談いただけます

LINXなら、土地探しのことも直接ご相談いただけます

これから土地を購入する方、土地を探している方は、ぜひ土地探しの段階からLINX(リンクス)にご相談ください。気になる土地がある場合は建築士が同行し、土地を見てアドバイスさせていただきます。

また、LINX(リンクス)のネットワークを活かし、最新の分譲情報をご提供することも可能です。「このエリアで暮らしたい」など、お気軽にご相談ください。

土地選び、施工会社選び

土地選び、施工会社選び

「通勤・通学に便利なところがいい」「子どもの学区で場所を選びたい」「静かな暮らしを楽しみたい」など、ご家庭によって土地選びの条件はさまざまだと思います。もちろん価格も大切ですが、それ以上に、家族にとって「価値のある土地かどうか」が重要なポイントとなるでしょう。

ただ、土地に予算をかけすぎると、建築の予算が減ってしまう可能性も。ローコスト住宅や建売住宅にして建物のコストを抑えるという選択肢もありますが、「安さ」だけを求めて施工業者を選ぶと、建ててから後悔することになりかねません。

「間取りが希望と違う」「夏は暑く、冬は寒い」「結露・湿気がひどくてカビが気になる……」と、建ててから後悔するのは避けたいところ。せっかくマイホームを建てるのですから、楽しい暮らしを送っていただきたいと思います。

施工会社を選ぶ際は価格の安さだけに注目するのではなく、ぜひたくさんの展示場や見学会へ足を運んで、その会社の家づくりについてよく知っておくことをおすすめします。

LINX(リンクス)では、資金のこと、土地のこと、間取り、デザイン、インテリア小物類まで、「毎日の暮らしを楽しめる」家づくりをトータルでご提案しています。「楽しい暮らし」をつくるための知識とノウハウは私たちがもっています。「どんな暮らしを楽しみたいか」を、ぜひお聞かせください。

100%希望通りの土地はなかなか見つからないものです

土地を探しているお客様から、よく「希望に合う土地がない!」という言葉をお聞きします。「駅の近く」「勤務先まで30分以内」「病院やスーパーに歩いて行ける」「広めの庭をつくりたい」など……。すべての条件を100%満たす、パーフェクトな土地はなかなか見つからないものです。

しかし、100%にこだわらず、たとえばそれぞれの条件を80%満たしている土地を探すなら、見つかる可能性はグッと高くなります。

まずは、家族にとって絶対にゆずれない条件は何か? ある程度妥協してもよい条件はどれか? それを明確にしておくことをおすすめします。ご家族それぞれが条件を出し、優先順位をつけてみましょう。そして、家族全員の条件をつき合わせて検討しておくと、土地探しがスムーズになります。

土地が決まってこそのプランニング

土地が決まってこそのプランニング

家を建てると決めたら、どんな間取りにしよう? デザインは? と夢が膨らむもの。設計・デザインの検討からスタートする方は多いと思います。もちろんそれでもよいのですが、LINX(リンクス)のおすすめは、まず土地を決めること。

土地や周辺環境を無視して、暮らしを楽しめる家づくりはできません。住まいのプランニングは、やはり土地ありきです。そのため、LINX(リンクス)ではプランニングの際にかならず敷地調査を行い、周辺にある構造物や交通量、隣地との兼ね合いなど、その土地の状況を確認。土地の特徴や環境を活かせるプランニングを行います。

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